- Formalización de la compraventa: para que una propiedad quede legalmente a nombre del comprador, el contrato privado debe convertirse en escritura pública ante notaría. Solo así el comprador obtiene derechos plenos sobre el inmueble.
- Documentos y trámite en notaría: la notaría exige documentos como la escritura del vendedor, paz y salvo de impuestos y valorización, y ambos (comprador y vendedor) deben firmar la escritura pública para formalizar la transferencia.
- Registro del inmueble: después de firmar, la escritura debe registrarse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, paso final que da validez jurídica y propiedad oficial al comprador. Este trámite es obligatorio para que el nuevo propietario adquiera los derechos plenos sobre el inmueble.
En cuanto a los costos, los gastos notariales se dividen entre comprador y vendedor, el impuesto de retención corresponde al vendedor y los pagos de beneficencia y registro están a cargo del comprador.
Fuente: Ámbito Jurídico – MM Abogados.